Prix du m² à
Lanfains (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanfains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 852 €/m²
1 229 €/m² 2 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lanfains se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 242 €/m² en 2018 à 1 389 €/m² en 2020, puis à 1 204 €/m² en 2022. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait au 278e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 30,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Lanfains se situe dans la région Bretagne. La municipalité dénombrait 1 104 habitants en 2021. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait ainsi à la 150e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 81,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,1 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Lanfains subit un ralentissement.
En 2024, à Lanfains, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 593 et 2 316 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 533,25 €/m². Le prix au m² change suivant la configuration du logement : un T3 se vend en moyenne 428,57 €, un T5+ 1 000,77 €, et un T4 1 537,76 €.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité était de 1 533,25 €, et variait de 593 à 2 316 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 137e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 774 € à Lanfains. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 387 euros.
Côtes d'Armor (22)
629 €/m²
0 €/m²
378
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
162
Côtes d'Armor (22)
1 794 €/m²
0 €/m²
1 454
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
252
Côtes d'Armor (22)
2 122 €/m²
0 €/m²
2 398
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 157€
183 990€ d’achat
4 167€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Lanfains est de 188 157 euros. Ce montant comprend 183 990 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 167 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 470 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 337 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 669€
183 990€ d’achat
13 679€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 197 669 euros : 183 990 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 13 679 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 849 €, les émoluments du notaire pour 1 470 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Lanfains, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lanfains se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 242 €/m² en 2018 à 1 389 €/m² en 2020, puis à 1 204 €/m² en 2022. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait au 278e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 30,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 303 €/m² en 2021 à 1 371 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec une inflation de 66,67 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lanfains ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,4 % des domiciles, et qu'on comptait 18,6 % de locataires.
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