Prix du m² à
Le Bodéo (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bodéo et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 646 € à 948 €.
Le Bodéo est localisé dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. On estimait à 170 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette ville occupait ainsi le 321e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier du Bodéo est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2019).
Au Bodéo, cinq biens ont été achetés en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 502 et 1 471 €/m².
Dans la ville, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui fluctuait entre 502 et 1 471 €.
Le montant moyen de la taxe foncière au Bodéo s'élevait à 327 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer était de 163 €.
Côtes d'Armor (22)
1 158 €/m²
0 €/m²
586
Côtes d'Armor (22)
629 €/m²
0 €/m²
378
Côtes d'Armor (22)
1 852 €/m²
0 €/m²
1 079
Côtes d'Armor (22)
1 166 €/m²
0 €/m²
469
Côtes d'Armor (22)
2 042 €/m²
0 €/m²
323
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
77 751€
75 243€ d’achat
2 508€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Bodéo vous demandera un investissement global d'environ 77 751 euros, dont en moyenne 75 243 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 508 euros. Les impôts constituent 547 € de cette somme, les émoluments du notaire 601 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
81 641€
75 243€ d’achat
6 398€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés s'élève à 81 641 €. Tablez en effet sur 75 243 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 398 €. Au sein de ce montant, 4 437 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 601 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces au Bodéo va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 646 € à 948 €.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec 52,69 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a été multiplié par deux.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier au Bodéo ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 0,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 16 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Bodéo du point de vue de l'investissement immobilier.