Prix du m² à
Le Foeil (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Foeil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 794 €/m²
1 570 €/m² 1 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Fœil se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 788 €/m² en 2022 à 1 730 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 298e position au niveau du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Le Fœil est une localité des Côtes-d'Armor (22). Il fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, la ville dénombrait 1 394 habitants, ce qui la place au 115e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 83,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable au Fœil. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes comparé à 2021.
Au Fœil, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 764,92 €/m². Il pouvait osciller de 289 à 2 866 €/m². Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 031 € en 2021 à 1 765 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville fluctuait entre 289 et 2 866 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 764,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 163e position au sein du département des Côtes-d'Armor.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 784 euros au Fœil, ou 392 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 021 €/m²
0 €/m²
379
Côtes d'Armor (22)
1 852 €/m²
0 €/m²
1 079
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
155
Côtes d'Armor (22)
1 576 €/m²
0 €/m²
793
Côtes d'Armor (22)
2 123 €/m²
0 €/m²
1 577
Côtes d'Armor (22)
1 925 €/m²
1 598 €/m²
2 809
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
252
Côtes d'Armor (22)
2 122 €/m²
0 €/m²
2 398
Côtes d'Armor (22)
1 986 €/m²
2 080 €/m²
1 440
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 381€
211 790€ d’achat
4 591€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés au Fœil est de 216 381 euros. Aux 211 790 € pour l'achat du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 591 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 539 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 692 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 330€
211 790€ d’achat
15 540€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 227 330 euros, comprenant 211 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 15 540 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 488 € d'impôts et 1 692 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison au Fœil ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Fœil se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 788 €/m² en 2022 à 1 730 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 298e position au niveau du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 16 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement diminué, avec -3,24 %.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier au Fœil, sachez qu'on remarquait 16,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,7 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Fœil sur le plan de l'investissement immobilier.