Prix du m² à
Saint-Brandan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brandan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 122 €/m²
1 440 €/m² 2 500 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Brandan baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2021, avec 3,96 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 311e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 17,99 % sur 2 ans.
Saint-Brandan est localisée dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. On estimait à 2 295 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc le 68e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 81,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Brandan puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit 25 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 910,17 € à Saint-Brandan. Il pouvait varier de 1 335 à 3 140 €. Le prix oscille en fonction de la configuration : comptez 1 758,93 €/m² en moyenne pour un T5+, 1 875 €/m² pour un T1, 2 019,76 €/m² pour un T3, et 3 000 €/m² pour un T4.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 335 et 3 140 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 833 euros à Saint-Brandan, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 416 €.
Côtes d'Armor (22)
1 852 €/m²
0 €/m²
1 079
Côtes d'Armor (22)
1 794 €/m²
0 €/m²
1 454
Côtes d'Armor (22)
2 123 €/m²
0 €/m²
1 577
Côtes d'Armor (22)
2 221 €/m²
0 €/m²
4 285
Côtes d'Armor (22)
1 925 €/m²
1 598 €/m²
2 809
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 077€
229 220€ d’achat
4 857€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Brandan est de 234 077 euros. Aux 229 220 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 857 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 665 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 831 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 927€
229 220€ d’achat
16 707€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 245 927 euros, comportant 229 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 707 euros, qui se décomposent en 13 515 € d'impôts, 1 831 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Brandan vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Brandan baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2021, avec 3,96 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 311e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 17,99 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec 26,41 % de hausse.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Brandan, sachez que les appartements représentaient en 2021 4 % des logements, et qu'on dénombrait 18,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Brandan.