Prix de l’immobilier à
Mazeyrat-d'Allier

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazeyrat-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

844 €/m²

363 €/m² 1 691 €/m²

Appartement

400 €/m²

400 €/m² 400 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

4 €/m²

4 €/m² 4 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Mazeyrat-d'Allier relève de la Haute-Loire (43). Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 1 441 habitants, ce qui la place en 42e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. On dénombrait 85,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Mazeyrat-d'Allier.

En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Mazeyrat-d'Allier pouvait osciller entre 400 et 400 €/m². En moyenne, elle atteignait 400 €/m².

Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 875 €, et fluctuait de 336 à 1 706 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 22,55 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous achetiez en juin à Mazeyrat-d'Allier, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 364 euros, contre 729 € pour une année complète.

📌

Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

107 962€

105 000€

105 000€ d’achat
2 962€ de frais

Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Mazeyrat-d'Allier, tablez sur un investissement total de 107 962 euros. Cette somme comprend 105 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 962 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 839 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 763 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

113 390€

105 000€

105 000€ d’achat
8 390€ de frais

L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 113 390 euros : 105 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 390 €. Les émoluments du notaire constituent 839 € de ce montant, les taxes 6 191 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 729€ d’impôts locaux

Si votre maison de 6 pièces à Mazeyrat-d'Allier a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Mazeyrat-d'Allier, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mazeyrat-d'Allier ?

Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 908 € en 2018 à 637 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -27,2 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Haute-Loire, Mazeyrat-d'Allier figurait au 239e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mazeyrat-d'Allier ?

Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec 27,2 % de diminution.

Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mazeyrat-d'Allier ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 14,1 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Mazeyrat-d'Allier du point de vue de l'investissement immobilier !

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