Prix du m² à
Langrune-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langrune-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 269 €/m²
2 691 €/m² 4 456 €/m²
Appartement
4 096 €/m²
3 566 €/m² 4 750 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Langrune-sur-Mer diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 567 € en 2022 à 3 458 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 432e rang parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Langrune-sur-Mer compte parmi les localités de la région Normandie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 912 habitants, ce qui la place en 83e position au sein des localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 78,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2023, 35 biens ont été vendus, soit 17 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier de Langrune-sur-Mer connaît donc un ralentissement.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Langrune-sur-Mer pouvait fluctuer de 2 156 à 4 897 €/m², et atteignait 3 513,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 54,8 % depuis 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une progression de 15,4 % sur les 2 dernières années.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 348,08 € en 2023. Il variait entre 2 156 et 4 897 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 31e position au sein des municipalités du département du Calvados.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen était de 3 678,92 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 2 489 à 4 884 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 421 € en 2018 à 3 679 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 14,4 % de hausse en 2 ans.
À Langrune-sur-Mer, la taxe foncière moyenne atteignait 956 €, soit un prorata de 478 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Calvados (14)
3 004 €/m²
3 065 €/m²
5 190
Calvados (14)
3 751 €/m²
3 786 €/m²
3 171
Calvados (14)
3 454 €/m²
4 838 €/m²
2 418
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
409 259€
401 770€ d’achat
7 489€ de frais
À Langrune-sur-Mer, vous devrez tabler sur un investissement total de 409 259 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 401 770 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 7 489 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 919 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 210 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
430 030€
401 770€ d’achat
28 260€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 430 030 euros d'investissement : 401 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 28 260 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 210 € d'émoluments du notaire et 23 690 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Langrune-sur-Mer représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Langrune-sur-Mer diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 567 € en 2022 à 3 458 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 432e rang parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 13 €/mois en 2022 à 15 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a connu un léger recul, avec 3,06 % de diminution.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Langrune-sur-Mer ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 30,4 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 21,3 % d'appartements.
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