Prix du m² à
Luc-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luc-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 751 €/m²
2 279 €/m² 4 860 €/m²
Appartement
3 786 €/m²
3 076 €/m² 5 102 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
L'immobilier à Luc-sur-Mer ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec 43,63 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 5,77 % en 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait le 394e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,54 % sur 2 ans.
Orpi MDG Luc sur Mer
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14530 Luc Sur Mer
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Luc-sur-Mer dépend du Calvados (14), et est située en Normandie. Sa population se chiffrait à 3 268 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 41e position dans le département du Calvados. On notait 67,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (71,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,8 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Luc-sur-Mer. En effet, avec 20 biens vendus sur 2024, cela représente -33 ventes comparé à 2022.
À Luc-sur-Mer, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 783,33 € en 2024. Il variait de 2 044 à 6 680 €. À l'échelle du département du Calvados, cette municipalité occupait ainsi la 21e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait osciller entre 2 044 et 5 410 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 593,75 €/m². Le prix d'une maison diffère selon la taille : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 3 000,47 €/m², une maison de trois pièces 3 748,41 €/m², une maison de quatre pièces 3 835,23 €/m², une maison de deux pièces 4 100 €/m², et une maison d'une pièce 5 096,22 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 3 972,92 €, et pouvait fluctuer entre 3 024 et 6 680 €. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une progression de 49,36 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 2,19 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 817 euros à Luc-sur-Mer. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 408 €.
Calvados (14)
2 633 €/m²
3 339 €/m²
1 171
Calvados (14)
3 004 €/m²
3 065 €/m²
5 190
Calvados (14)
3 269 €/m²
4 096 €/m²
1 709
Calvados (14)
3 492 €/m²
3 868 €/m²
2 394
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 189€
431 250€ d’achat
7 939€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Luc-sur-Mer, vous devrez tabler sur 439 189 € d'investissement. Aux 431 250 euros pour l'acquisition du bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 7 939 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 133 €, les émoluments du notaire pour 3 446 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 483€
431 250€ d’achat
30 233€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 461 483 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 431 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 30 233 euros de frais de notaire, qui se partagent en 3 446 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 25 428 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Luc-sur-Mer. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luc-sur-Mer ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec 43,63 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 5,77 % en 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait le 394e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,54 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 3 690 € en 2022 à 3 783 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Luc-sur-Mer ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 28 % du parc immobilier, et que 32,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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