Prix du m² à
Saint-Aubin-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 454 €/m²
2 439 €/m² 4 381 €/m²
Appartement
4 838 €/m²
3 135 €/m² 5 793 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 594 €/m² en 2018 à 3 837 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 7,45 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 358e position à l'échelle du département du Calvados, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,54 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-sur-Mer dépend du Calvados (14). Elle se situe en Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 2 139 habitants. Concernant la population, cette localité se classait donc au 69e rang à l'échelle du département du Calvados. Il y avait 64,9 % de propriétaires. 71,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 59,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier saint-aubinais connaît un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 25 biens vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saint-Aubin-sur-Mer, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 2 357 à 5 943 €, et atteignait en moyenne 3 785,92 €. Le prix varie en fonction de la taille : un T4 vaut en moyenne 2 933 €/m², un T2 3 608,85 €/m², un studio 4 159,52 €/m², un T5+ 4 607,75 €/m², et un T3 4 744,03 €/m².
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 3 643,92 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait fluctuer entre 2 357 et 5 417 €/m². Au sein des localités du département du Calvados, cette ville occupait donc la 16e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 927,92 €. Il pouvait fluctuer entre 2 945 et 5 943 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte progression en 6 ans, passant de 2 762 € en 2018 à 3 928 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 4,52 % de hausse entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 917 € à Saint-Aubin-sur-Mer, ou 458 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Calvados (14)
3 488 €/m²
3 667 €/m²
2 337
Calvados (14)
3 004 €/m²
3 065 €/m²
5 190
Calvados (14)
3 269 €/m²
4 096 €/m²
1 709
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
445 301€
437 270€ d’achat
8 031€ de frais
À Saint-Aubin-sur-Mer, comptez un investissement total de 445 301 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 437 270 € nécessaires pour l'achat du bien, tablez sur environ 8 031 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 494 €, et les taxes 3 177 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
467 907€
437 270€ d’achat
30 637€ de frais
Vous devrez prévoir 467 907 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 437 270 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 30 637 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 494 € d'émoluments du notaire et 25 783 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 917€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Aubin-sur-Mer. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 594 €/m² en 2018 à 3 837 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 7,45 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 358e position à l'échelle du département du Calvados, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 16 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère augmentation, avec une croissance de 3,39 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer, sachez qu'on dénombrait en 2021 35 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 27,6 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Aubin-sur-Mer sur le plan de l'investissement immobilier !