Prix du m² à
Lanmodez (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanmodez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 199 €/m² 3 893 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lanmodez ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec 11,84 % d'augmentation en 3 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 4,87 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 311e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 21,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paimpol, Lanmodez se trouve dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population totale était de 403 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 262e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 76,4 % des habitants. 98,1 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,1 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lanmodez.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 238,42 €/m² à Lanmodez. Il pouvait varier entre 1 262 et 3 424 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 3 ans, avec + 11,84 % entre 2018 et 2021, cependant sa croissance tend à se modérer, avec un accroissement de 4,87 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 262 à 3 424 € en 2021, et qui s'élevait à 2 238,42 € en moyenne. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette ville figurait donc à la 40e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Chaque année à Lanmodez, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 538 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 269 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 745 €/m²
1 944 €/m²
1 517
Côtes d'Armor (22)
2 768 €/m²
0 €/m²
2 390
Côtes d'Armor (22)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 250
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
160 439€
156 689€ d’achat
3 750€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Lanmodez se chiffre autour de 160 439 €, dont 156 689 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 750 €, au sein desquels on retrouve 1 138 € d'impôts, 1 252 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
168 540€
156 689€ d’achat
11 851€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 m² ancienne, vous devrez compter un coût total de 168 540 euros. Aux 156 689 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 11 851 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 252 € de ce chiffre, les taxes 9 239 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lanmodez ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lanmodez ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec 11,84 % d'augmentation en 3 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 4,87 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 311e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 21,69 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lanmodez, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,4 % des habitations, et qu'on dénombrait 23,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lanmodez sur le plan de l'investissement immobilier.