Prix du m² à
Lézardrieux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lézardrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 745 €/m²
1 759 €/m² 4 492 €/m²
Appartement
1 944 €/m²
1 924 €/m² 1 963 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lézardrieux poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec une croissance de 46,61 % en 7 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 7,33 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 243e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,1 % sur 2 ans.
Lézardrieux dépend de l'agglomération de Paimpol. Elle compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor (22), et se situe dans la région Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 1 582 habitants, ce qui la place à la 103e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,1 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lézardrieux. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Lézardrieux, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 344 et 5 275 €. Il s'élevait à 2 315,38 € en moyenne. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec une chute de 4,65 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 671,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 344 et 5 275 €. La valeur foncière d'une maison varie en fonction de sa taille : une maison de quatre pièces cote en moyenne 1 854,96 €/m², une maison de trois pièces 2 456,91 €/m², et une maison de cinq pièces 4 073,83 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 752 euros à Lézardrieux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 376 €.
Côtes d'Armor (22)
1 888 €/m²
0 €/m²
428
Côtes d'Armor (22)
2 284 €/m²
947 €/m²
927
Côtes d'Armor (22)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 250
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 861€
320 610€ d’achat
6 251€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Lézardrieux, vous devez tabler sur 326 861 euros d'investissement, répartis entre 320 610 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 251 €. Ce montant se décompose en 2 330 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 562 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 436€
320 610€ d’achat
22 826€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 343 436 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 320 610 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 22 826 euros. Les impôts constituent 18 904 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 562 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Lézardrieux vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lézardrieux poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec une croissance de 46,61 % en 7 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 7,33 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 243e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 4,65 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lézardrieux, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,2 % des domiciles.
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