Prix du m² à
Kerpert (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kerpert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 281 €/m²
1 048 €/m² 2 186 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Kerpert se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 681 € en 2022 à 1 502 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 176e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Kerpert est une municipalité du département des Côtes-d'Armor, et fait partie de la région Bretagne. Sa population était estimée à 269 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc en 295e position dans le département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Kerpert avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de plus qu'en 2022).
Cinq biens ont été vendus à Kerpert en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 775 et 2 694 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 775 et 2 694 €.
Il fallait compter en moyenne 292 euros d'impôts locaux à Kerpert, ou un prorata temporis de 146 € si vous achetiez en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 718 €/m²
0 €/m²
366
Côtes d'Armor (22)
1 020 €/m²
0 €/m²
486
Côtes d'Armor (22)
1 914 €/m²
0 €/m²
87
Côtes d'Armor (22)
1 218 €/m²
0 €/m²
612
Côtes d'Armor (22)
1 779 €/m²
0 €/m²
303
Côtes d'Armor (22)
1 324 €/m²
0 €/m²
284
Côtes d'Armor (22)
1 039 €/m²
0 €/m²
1 669
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 340€
180 230€ d’achat
4 110€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Kerpert, vous devez tabler sur un investissement total de 184 340 €. Aux 180 230 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 110 €. Au sein de ce montant, 1 440 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 310 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 657€
180 230€ d’achat
13 427€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 193 657 euros : 180 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 427 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 627 € et les émoluments du notaire pour 1 440 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 292€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Kerpert. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Kerpert se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 681 € en 2022 à 1 502 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 176e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix moyen a légèrement décru, avec -3,05 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 4 €/mois à 5 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Kerpert ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,3 % des logements, et que les locataires représentaient 20,8 % des habitants.
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