Prix du m² à
Saint-Nicolas-du-Pélem (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-du-Pélem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 039 €/m²
680 €/m² 1 482 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 4 ans, avec + 24,03 % en l'espace de 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 16,18 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait au 252e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 30,35 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 84,83 m2
Saint-Nicolas-du-Pélem
Tout savoir sur Saint-Nicolas-du-Pélem Voir tous les biens vendus
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Saint-Nicolas-du-Pélem relève de la région Bretagne. La localité enregistrait une population de 1 548 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 105e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Nicolas-du-Pélem connaît un ralentissement. En effet, avec 18 biens vendus sur 2024, cela représente 32 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Nicolas-du-Pélem s'élevait à 1 137,75 €. Il pouvait osciller de 710 à 2 240 €. La valeur foncière diffère suivant sa configuration : un studio coûte en moyenne 982,39 €/m², un 3 pièces 1 002,45 €/m², un 5 pièces et plus 1 034,37 €/m², un 2 pièces 1 415,78 €/m², et un 4 pièces 1 679,83 €/m².
En 2024, au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre variait entre 710 et 2 240 €/m². En moyenne, il atteignait 1 137,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 173 € en 2022 à 1 138 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 583 euros à Saint-Nicolas-du-Pélem. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 291 €.
Côtes d'Armor (22)
1 718 €/m²
0 €/m²
366
Côtes d'Armor (22)
1 281 €/m²
0 €/m²
278
Côtes d'Armor (22)
1 020 €/m²
0 €/m²
486
Côtes d'Armor (22)
1 264 €/m²
0 €/m²
1 103
Côtes d'Armor (22)
1 400 €/m²
0 €/m²
138
Côtes d'Armor (22)
971 €/m²
0 €/m²
191
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 973€
136 530€ d’achat
3 443€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Nicolas-du-Pélem se chiffre autour de 139 973 euros, répartis entre 136 530 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 443 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 992 €, et les émoluments du notaire 1 091 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 031€
136 530€ d’achat
10 501€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 147 031 euros, comprenant 136 530 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 501 €, dont 8 050 € d'impôts, 1 091 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Nicolas-du-Pélem. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 4 ans, avec + 24,03 % en l'espace de 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 16,18 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait au 252e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 30,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec + 1,61 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 18,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 5 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. La dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Nicolas-du-Pélem sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !