Prix de l’immobilier à
Lanrivoaré

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanrivoaré et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 287 €/m²

2 266 €/m² 2 308 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

31 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Lanrivoaré Voir tous les biens vendus

    Lanrivoaré est une municipalité du département du Finistère, en Bretagne. Sa population totale s'élevait à 1 485 habitants en 2020, ce qui la place au 149e rang à l'échelle du département du Finistère. Il y avait 86,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,1 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    84%

    Appartement
    16%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    L'immobilier est plutôt stable à Lanrivoaré avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).

    À Lanrivoaré, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 670 €/m². Il pouvait osciller de 2 343 à 2 998 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 18,09 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Lanrivoaré, la taxe foncière moyenne s'élevait à 695 €, soit un prorata de 347 euros pour un emménagement en juin.

    📌

    Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    326 648€

    320 400€

    320 400€ d’achat
    6 248€ de frais

    À Lanrivoaré, vous devez tabler sur 326 648 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 320 400 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 6 248 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 560 € et les taxes pour 2 328 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    343 212€

    320 400€

    320 400€ d’achat
    22 812€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 343 212 euros, comportant 320 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 22 812 euros, qui se divisent en 2 560 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 892 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 695€ d’impôts locaux

    Vous prévoyez de rafraîchir votre future maison à Lanrivoaré ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Lanrivoaré, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lanrivoaré ?

    Les prix de l'immobilier à Lanrivoaré ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 712 € en 2018 à 2 670 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 30,95 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 82e rang au niveau du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lanrivoaré ?

    Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, avec + 30,95 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.

    Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lanrivoaré, sachez qu'en 2020, 4,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 13,1 % de locataires.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lanrivoaré sur le plan de l'investissement immobilier.

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