Prix du m² à
Lanrivoaré (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanrivoaré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
1 937 €/m² 2 230 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lanrivoaré poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 40,97 % en 4 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 37,06 % en 2 ans. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait le 113e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 33,62 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Lanrivoaré Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Lanrivoaré relève du département du Finistère, et est située en Bretagne. La localité dénombrait 1 512 habitants en 2021, ce qui la place en 146e position au sein du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,2 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lanrivoaré.
En 2024, un bien de Lanrivoaré se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 373,33 €. Il pouvait osciller de 1 886 à 3 279 €. La valeur foncière fluctue selon le nombre de pièces : un 5 pièces et plus cote en moyenne 1 785,31 €/m², et un 4 pièces 2 944,98 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 886 et 3 279 €/m². Il s'élevait à 2 373,33 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département du Finistère, cette ville figurait donc au 84e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 718 € à Lanrivoaré. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 359 euros.
Finistère (29)
2 222 €/m²
0 €/m²
883
Finistère (29)
2 876 €/m²
3 363 €/m²
3 690
Finistère (29)
2 741 €/m²
0 €/m²
1 249
Finistère (29)
2 419 €/m²
2 832 €/m²
8 101
Finistère (29)
1 993 €/m²
0 €/m²
330
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 505€
284 800€ d’achat
5 705€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Lanrivoaré, vous devrez tabler sur 290 505 euros d'investissement, comprenant en moyenne 284 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 705 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 069 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 276 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 228€
284 800€ d’achat
20 428€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 305 228 euros, dont 284 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 428 euros, au sein desquels on retrouve 2 276 € d'émoluments du notaire, 16 793 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Lanrivoaré représentera un budget d'environ 103 200 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lanrivoaré poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 40,97 % en 4 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 37,06 % en 2 ans. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait le 113e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 33,62 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, passant de 2 319 €/m² à 2 373 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Lanrivoaré ? Sachez qu'en 2021, 4,5 % des habitations étaient des appartements, et que 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Lanrivoaré sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !