Prix du m² à
Brélès (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brélès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 222 €/m²
2 178 €/m² 2 711 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brélès repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -21,06 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 73e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,15 % sur 2 ans.
Brélès est localisée dans l'agglomération de Porspoder. Elle relève du département du Finistère, en Bretagne. Sa population était de 860 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 202e rang au niveau du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,6 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,2 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier brélèsien est plutôt stable.
À Brélès, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 159,25 €/m², et fluctuait de 1 289 à 3 166 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 131e position dans le département du Finistère.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la ville pouvait osciller entre 1 289 et 3 166 € en 2023. En moyenne, il était de 2 159,25 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, avec 19,08 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 702 euros à Brélès, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 351 €.
Finistère (29)
2 904 €/m²
2 652 €/m²
947
Finistère (29)
2 143 €/m²
0 €/m²
1 459
Finistère (29)
2 876 €/m²
3 363 €/m²
3 690
Finistère (29)
2 741 €/m²
0 €/m²
1 249
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 423€
259 110€ d’achat
5 313€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Brélès représente 264 423 euros. Cette somme comprend 259 110 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 313 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 070 €, et les impôts 1 883 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 818€
259 110€ d’achat
18 708€ de frais
Tablez sur 277 818 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 259 110 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 18 708 €, qui se décomposent en 2 070 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 278 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Votre future maison à Brélès nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brélès repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -21,06 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 73e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 21,06 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Brélès, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 11,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brélès.