Prix de l’immobilier à
Plouarzel

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouarzel et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 933 €/m²

1 783 €/m² 4 383 €/m²

Appartement

3 453 €/m²

2 244 €/m² 5 750 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

Appartement

15 €/m²

14 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

65 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Plouarzel Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le département du Finistère (29), Plouarzel dépend de la région de la Bretagne. En 2020, on estimait à 3 924 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 50e rang au niveau du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier de Plouarzel connaît un ralentissement. En effet, avec 50 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 15,25 % en l'espace de 1 an.

    À Plouarzel, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 232 et 5 750 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 3 453 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu une progression de 7,1 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 915 €, et celui-ci pouvait varier de 1 829 à 4 407 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 917 € en 2022 à 2 915 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Plouarzel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 815 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 407 €.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    356 497€

    349 800€

    349 800€ d’achat
    6 697€ de frais

    À Plouarzel, vous devrez tabler sur un investissement total de 356 497 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 349 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 697 €, au sein desquels on retrouve 2 795 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 542 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    374 580€

    349 800€

    349 800€ d’achat
    24 780€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 374 580 euros d'investissement. Aux 349 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 24 780 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 795 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 20 625 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 815€ d’impôts locaux

    Votre nouvelle maison à Plouarzel nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Plouarzel, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Plouarzel ?

    L'immobilier à Plouarzel poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 735 € en 2018 à 3 184 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 10,75 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 106e rang à l'échelle du département du Finistère, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Plouarzel ?

    Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Plouarzel. Le loyer au m² moyen a augmenté de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 10,75 %.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 17,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 4,6 % du parc immobilier.

    Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plouarzel !

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