Prix du m² à
Larodde (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larodde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 031 €/m²
374 €/m² 1 725 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Larodde s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 058 €/m² en 2018 à 931 €/m² en 2021, puis à 1 494 €/m² en 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 71e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Larodde relève du département du Puy-de-Dôme, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 286 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 279e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 89,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Larodde est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Larodde était de 1 493,83 €/m², et pouvait fluctuer entre 196 et 2 487 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 058 € en 2018 à 931 € en 2021, puis à 1 494 € en 2023.
En 2023, au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 196 à 2 487 €/m², et qui s'élevait à 1 493,83 €/m² en moyenne. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette ville se trouvait donc à la 120e position en termes de valeur foncière.
Chaque année à Larodde, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 481 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 240 euros.
Puy-de-Dôme (63)
386 €/m²
0 €/m²
440
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
38
Puy-de-Dôme (63)
575 €/m²
0 €/m²
61
Corrèze (19)
978 €/m²
0 €/m²
113
Puy-de-Dôme (63)
712 €/m²
0 €/m²
168
Puy-de-Dôme (63)
819 €/m²
0 €/m²
795
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
139
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 355€
179 260€ d’achat
4 095€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Larodde s'élève à 183 355 €. En dehors des 179 260 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 4 095 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 432 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 302 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 622€
179 260€ d’achat
13 362€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 192 622 euros, dont 179 260 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 362 euros, dont 1 432 € d'émoluments du notaire, 10 570 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Larodde. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Larodde s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 058 €/m² en 2018 à 931 €/m² en 2021, puis à 1 494 €/m² en 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 71e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 931 € en 2021 à 1 494 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, avec -14,29 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Larodde, sachez qu'on notait 10,1 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 3,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Larodde.