Prix du m² à
Bagnols (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagnols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
386 €/m²
226 €/m² 1 258 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bagnols se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec 25,29 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 209e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,08 % sur 2 ans.
Bagnols est localisée dans le département du Puy-de-Dôme. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 402 habitants en 2021, ce qui la place en 233e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 80,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bagnols. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Bagnols avaient un prix qui pouvait varier entre 167 et 2 171 €/m², et qui s'élevait à 702,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 230e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 702,92 €/m² dans la localité, et fluctuait de 167 à 2 171 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort recul depuis 2 ans, avec -25,29 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 367 € de taxe foncière à Bagnols, ou un prorata temporis de 183 euros pour un emménagement au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 156 €/m²
3 600 €/m²
229
Puy-de-Dôme (63)
568 €/m²
0 €/m²
178
Puy-de-Dôme (63)
887 €/m²
0 €/m²
648
Puy-de-Dôme (63)
1 031 €/m²
0 €/m²
267
Puy-de-Dôme (63)
1 050 €/m²
0 €/m²
224
Puy-de-Dôme (63)
819 €/m²
0 €/m²
795
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
139
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
51 445€
49 204€ d’achat
2 241€ de frais
À Bagnols, vous devrez tabler sur 51 445 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 49 204 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 241 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 358 € et les émoluments du notaire pour 524 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
53 989€
49 204€ d’achat
4 785€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 70 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 53 989 euros, dont en moyenne 49 204 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 785 euros. Cette somme se décompose en 2 901 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 524 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 70 mètres carrés de votre maison à Bagnols, les travaux vous coûteront autour de 84 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bagnols se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec 25,29 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 209e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,08 % sur 2 ans.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bagnols ? Sachez qu'en 2021, 6,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 18,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Bagnols.