Prix du m² à
Tauves (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tauves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
819 €/m²
430 €/m² 1 988 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tauves repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 824 € en 2018 à 859 € en 2020, puis à 625 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 183e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Tauves se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 715 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 148e rang pour ce qui est de la population. 75,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 86,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,7 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier subit un ralentissement à Tauves. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
Cinq ventes ont été effectuées à Tauves en 2023, pour un prix qui variait entre 158 et 2 376 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix au m² compris entre 158 et 2 376 €.
Pour un emménagement en juin à Tauves, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 319 €, contre 639 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
774 €/m²
0 €/m²
182
Puy-de-Dôme (63)
386 €/m²
0 €/m²
440
Puy-de-Dôme (63)
887 €/m²
0 €/m²
648
Puy-de-Dôme (63)
1 031 €/m²
0 €/m²
267
Puy-de-Dôme (63)
1 379 €/m²
0 €/m²
1 123
Puy-de-Dôme (63)
712 €/m²
0 €/m²
168
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 519€
69 105€ d’achat
2 414€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Tauves représente un investissement total d'environ 71 519 €. Outre les 69 105 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 2 414 euros. Ce montant se décompose en 502 € de taxes, 552 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 092€
69 105€ d’achat
5 987€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 75 092 euros, dont 69 105 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 987 euros de frais de notaire, qui se partagent en 552 € d'émoluments du notaire, 4 075 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Tauves. Ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tauves repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 824 € en 2018 à 859 € en 2020, puis à 625 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 183e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un recul de 8,24 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Tauves ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 24,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,4 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Tauves, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !