Prix du m² à
Saint-Pierre-Lafeuille (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-Lafeuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 1 an, avec 13,12 % de diminution en 1 an.
Saint-Pierre-Lafeuille est une localité du département du Lot, et se situe en Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 378 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 110e rang dans le département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2021 (soit 7 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier se porte bien à Saint-Pierre-Lafeuille.
En 2021, à Saint-Pierre-Lafeuille, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 868 à 2 494 €. En moyenne, il s'élevait à 1 468,25 €. Le prix moyen a connu un fort recul en 3 ans, avec une réduction de 18,4 % entre 2018 et 2021, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec 6,08 % de réduction en l'espace de 2 ans.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 468,25 € au niveau de la municipalité, et pouvait varier entre 868 et 2 494 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 98e position parmi les localités du département du Lot.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 754 euros à Saint-Pierre-Lafeuille. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 377 €.
Lot (46)
1 839 €/m²
1 734 €/m²
19 340
Lot (46)
1 238 €/m²
0 €/m²
458
Lot (46)
1 714 €/m²
1 786 €/m²
234
Lot (46)
3 457 €/m²
0 €/m²
300
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 518€
132 142€ d’achat
3 376€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Saint-Pierre-Lafeuille s'élève à 135 518 euros : 132 142 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 376 €. Les émoluments du notaire constituent 1 056 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 960 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 349€
132 142€ d’achat
10 207€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 142 349 euros. Aux 132 142 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 10 207 €. Au sein de ce chiffre, 7 791 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 056 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Saint-Pierre-Lafeuille vous coûtera autour de 21 600 €. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 1 an, avec 13,12 % de diminution en 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec 15,38 % de diminution. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 468 €/m² à 1 911 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-Lafeuille, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,4 % des habitants, et que 4,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-Lafeuille.