Prix du m² à
Laroque (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroque et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laroque ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 914 € en 2018 à 2 886 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 27,19 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait la 99e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Laroque se situe dans l'agglomération de Cadillac-sur-Garonne. Elle est une municipalité du département de la Gironde (33), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 288 habitants, ce qui la place en 394e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 86,8 % des habitants. Les maisons représentaient 99,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,5 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit 4 ventes de plus qu'en 2018) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Laroque.
À Laroque, en 2020, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 061 et 2 949 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix compris entre 1 061 et 2 949 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 426 € à Laroque. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 213 euros.
Gironde (33)
2 110 €/m²
3 124 €/m²
1 173
Gironde (33)
1 779 €/m²
2 700 €/m²
2 761
Gironde (33)
1 600 €/m²
0 €/m²
322
Gironde (33)
2 465 €/m²
0 €/m²
296
Gironde (33)
2 207 €/m²
0 €/m²
1 570
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 154€
204 672€ d’achat
4 482€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Laroque nécessite un investissement global d'environ 209 154 euros. En plus des 204 672 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 4 482 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 487 € d'impôts, 1 635 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 735€
204 672€ d’achat
15 063€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 219 735 euros : 204 672 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 15 063 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 635 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 068 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Laroque vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laroque ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 914 € en 2018 à 2 886 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 27,19 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait la 99e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 11 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 33 % de hausse.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Laroque ? Sachez qu'en 2021, 12,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
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