Prix du m² à
Béguey (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béguey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 110 €/m²
1 339 €/m² 2 917 €/m²
Appartement
3 124 €/m²
2 552 €/m² 3 568 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Béguey ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 1 511 € en 2018 à 2 529 € en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec 46,69 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 36e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,71 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Béguey Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération de Cadillac-sur-Garonne, Béguey est une localité du département de la Gironde (33), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 1 208 habitants, ce qui la place à la 200e position parmi les localités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 56,7 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Béguey.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 723,79 € à Béguey, et celui-ci oscillait de 936 à 4 539 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 275e rang au sein des municipalités du département de la Gironde.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 936 et 4 539 €. En moyenne, il était de 1 714,58 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 341 €/m² en 2021 à 1 715 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Béguey, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 383 €, contre 766 euros pour une année complète.
Gironde (33)
1 779 €/m²
2 700 €/m²
2 761
Gironde (33)
2 544 €/m²
0 €/m²
2 096
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
285
Gironde (33)
2 336 €/m²
0 €/m²
3 168
Gironde (33)
2 207 €/m²
0 €/m²
1 570
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 249€
205 750€ d’achat
4 499€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Béguey vous demandera un investissement global d'environ 210 249 euros, dont 205 750 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 499 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 495 € d'impôts, 1 644 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 886€
205 750€ d’achat
15 136€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 220 886 euros. En plus des 205 750 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 15 136 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 644 € d'émoluments du notaire et 12 132 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Béguey. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Béguey ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 1 511 € en 2018 à 2 529 € en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec 46,69 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 36e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 10 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 1 914 € à 2 193 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Béguey ? Sachez qu'on remarquait 43,3 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 18,2 % d'appartements.
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