Prix du m² à
Laroquebrou (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroquebrou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
699 €/m² 1 290 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Laroquebrou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 14,33 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 2,92 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal, Laroquebrou se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 798 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 39e position au niveau du département du Cantal. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,7 %). Les maisons représentaient 75,7 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 75,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que le marché de l'immobilier roquais connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022).
À Laroquebrou, en 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 020,83 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 597 à 1 466 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 22e position au sein du département du Cantal.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 597 et 1 466 €/m². En moyenne, elle était de 1 045,83 €/m². Le prix au m² oscille suivant la configuration du logement : une maison de deux pièces se vend en moyenne 517,5 €, une maison de trois pièces 1 451,61 €, une maison de cinq pièces 1 566,67 €, et une maison de quatre pièces 1 916,75 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 980 euros à Laroquebrou. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 490 €.
Cantal (15)
918 €/m²
0 €/m²
119
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
135
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
219
Cantal (15)
1 109 €/m²
0 €/m²
307
Cantal (15)
955 €/m²
951 €/m²
489
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 921€
94 125€ d’achat
2 796€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Laroquebrou est de 96 921 €, dont 94 125 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 796 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 752 € d'émoluments du notaire et 684 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 787€
94 125€ d’achat
7 662€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 101 787 euros. Aux 94 125 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 662 euros. Les impôts constituent 5 550 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 752 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 980€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Laroquebrou représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait atteindre 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laroquebrou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 14,33 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 2,92 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère progression, avec une hausse de 2,92 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Laroquebrou ? Sachez que le parc immobilier était composé à 24,2 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 36 % de locataires.
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