Prix du m² à
Larré (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 396 €/m²
1 268 €/m² 1 779 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Larré se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 545 €/m² en 2018 à 1 315 €/m² en 2019, puis à 1 574 €/m² en 2021. Au niveau du département de l'Orne, cette localité se classait au 174e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,94 % sur 2 ans.
Larré est une localité du département de l'Orne. Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2021, sa population était estimée à 465 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 120e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,7 %. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier larrétois est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes comparé à 2020.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Larré pouvait varier de 791 à 2 457 €/m² en 2022, et s'élevait en moyenne à 1 238 €/m². Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 4 ans, passant de 1 545 € en 2018 à 1 238 € en 2022, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec 4,7 % de diminution en 2 ans.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 238 €/m² dans la localité, et celui-ci oscillait entre 791 et 2 457 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 125e position à l'échelle du département de l'Orne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 537 € à Larré, ou 268 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Orne (61)
1 797 €/m²
0 €/m²
488
Orne (61)
1 386 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
1 167 €/m²
0 €/m²
372
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
114 480€
111 420€ d’achat
3 060€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Larré se chiffre autour de 114 480 euros, répartis entre 111 420 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 060 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 810 €, les émoluments du notaire pour 890 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
120 240€
111 420€ d’achat
8 820€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces ancienne, comptez un coût global de 120 240 euros, comprenant 111 420 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 820 euros, au sein desquels on retrouve 890 € d'émoluments du notaire, 6 570 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Larré, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Larré se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 545 €/m² en 2018 à 1 315 €/m² en 2019, puis à 1 574 €/m² en 2021. Au niveau du département de l'Orne, cette localité se classait au 174e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction, passant de 1 299 € à 1 238 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec une diminution de 14,29 %.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Larré ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des domiciles, et que les locataires constituaient 10,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Larré sur le plan de l'investissement immobilier.