Prix du m² à
Lasgraisses (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lasgraisses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 170 €/m²
1 450 €/m² 2 613 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lasgraisses repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2019 et 2021, avec un recul de 18,32 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Tarn, cette localité figurait en 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,74 % sur 2 ans.
Lasgraisses compte parmi les localités du département du Tarn (81). Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 569 habitants, ce qui la place au 116e rang au sein du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 78,6 %. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Lasgraisses est parfaitement stable. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Lasgraisses, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 1 210 et 2 939 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 210 et 2 939 €/m².
À Lasgraisses, les impôts locaux moyens atteignaient 468 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 234 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn (81)
1 942 €/m²
0 €/m²
1 508
Tarn (81)
2 681 €/m²
0 €/m²
235
Tarn (81)
1 240 €/m²
0 €/m²
734
Tarn (81)
1 650 €/m²
0 €/m²
333
Tarn (81)
1 095 €/m²
0 €/m²
275
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 162€
176 115€ d’achat
4 047€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Lasgraisses est de 180 162 euros. Aux 176 115 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 4 047 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 407 € et les taxes pour 1 280 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 266€
176 115€ d’achat
13 151€ de frais
Comptez un investissement global de 189 266 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m², dont 176 115 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 151 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 407 € d'émoluments du notaire et 10 384 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Lasgraisses vous reviendra à environ 44 100 euros. Le budget sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lasgraisses repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2019 et 2021, avec un recul de 18,32 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Tarn, cette localité figurait en 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 7,94 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lasgraisses ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lasgraisses !