Prix du m² à
Cadalen (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadalen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 942 €/m²
953 €/m² 2 376 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cadalen repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 643 €/m² en 2020 à 1 614 €/m² en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 290e position au sein des localités du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 69 m2
Cadalen
Maison
4 pièces 133 m2
Cadalen
Cadalen se trouve dans le Tarn, en Occitanie. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 531 habitants, ce qui la place en 49e position parmi les localités du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 80 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Cadalen avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Cadalen, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 577 et 2 854 €/m² en 2023. Il était de 1 681,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 512 € en 2018 à 1 681 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 0,36 % d'augmentation ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 681,17 €/m² dans la localité. Il oscillait de 577 à 2 854 €/m². Au niveau du département du Tarn, cette ville figurait ainsi au 81e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 563 euros à Cadalen, ou 281 € pour un emménagement au mois de juin.
Tarn (81)
1 881 €/m²
0 €/m²
261
Tarn (81)
2 143 €/m²
0 €/m²
2 276
Tarn (81)
2 681 €/m²
0 €/m²
235
Tarn (81)
2 171 €/m²
0 €/m²
670
Tarn (81)
1 240 €/m²
0 €/m²
734
Tarn (81)
2 109 €/m²
0 €/m²
2 129
Tarn (81)
2 170 €/m²
0 €/m²
496
Tarn (81)
1 779 €/m²
0 €/m²
553
Tarn (81)
1 196 €/m²
0 €/m²
972
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 178€
201 740€ d’achat
4 438€ de frais
À Cadalen, comptez 206 178 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 201 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 438 euros. Les taxes constituent 1 466 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 612 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 607€
201 740€ d’achat
14 867€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 216 607 €, comprenant 201 740 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 14 867 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 612 € d'émoluments du notaire, 11 895 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Cadalen vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait monter à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cadalen repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 643 €/m² en 2020 à 1 614 €/m² en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 290e position au sein des localités du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12,11 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec + 0,36 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cadalen, sachez qu'on observait 19,9 % de locataires en 2021, et que 4,4 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Cadalen.