Prix de l’immobilier à
Cadalen

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadalen et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 896 €/m²

948 €/m² 2 443 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

14 €/m²

7 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Cadalen se trouve dans le Tarn. Elle relève de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 528 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 49e rang au sein des municipalités du département du Tarn. On comptabilisait 80 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
78%

Appartement
22%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier cadalénois est donc plutôt stable.

À Cadalen, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 896 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 754 et 2 375 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 387 € en 2022 à 1 896 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 552 € à Cadalen. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 276 euros.

📌

Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

232 351€

227 520€

227 520€ d’achat
4 831€ de frais

À Cadalen, tablez sur 232 351 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 227 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 831 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 653 € d'impôts, 1 818 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

244 113€

227 520€

227 520€ d’achat
16 593€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 244 113 euros, répartis entre 227 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 16 593 euros. Cette somme se partage en 13 415 € de taxes, 1 818 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 552€ d’impôts locaux

Si votre future maison à Cadalen va nécessiter une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Cadalen, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cadalen ?

Le marché de l'immobilier à Cadalen continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 51,8 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 11,6 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Tarn, cette municipalité occupait le 128e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cadalen ?

Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 11,6 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 12 €/mois à 8 €/mois.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cadalen, sachez qu'en 2020, on dénombrait 20 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,4 % des domiciles.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Cadalen sur le plan de l'investissement immobilier.

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