Prix du m² à
Orban (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
1 650 €/m² 1 650 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Orban décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une chute de 7,21 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité se plaçait au 228e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Orban relève de la région Occitanie. On chiffrait à 331 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 165e position au niveau du département du Tarn. Il y avait 86,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Orban puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2019, soit +5 ventes comparé à 2017.
À Orban, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 072 et 1 914 € en 2019. Il était de 1 564,75 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 45e position au sein des localités du département du Tarn.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 564,75 € en 2019. Il pouvait osciller de 1 072 à 1 914 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 660 €/m² à 1 565 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 563 euros à Orban. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 281 €.
Tarn (81)
2 681 €/m²
0 €/m²
235
Tarn (81)
2 170 €/m²
0 €/m²
496
Tarn (81)
2 061 €/m²
0 €/m²
1 121
Tarn (81)
2 509 €/m²
0 €/m²
478
Tarn (81)
1 897 €/m²
0 €/m²
639
Tarn (81)
1 095 €/m²
0 €/m²
275
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 995€
187 770€ d’achat
4 225€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Orban nécessite un investissement total d'environ 191 995 euros, dont 187 770 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 225 euros, qui se divisent en 1 500 € d'émoluments du notaire, 1 364 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 702€
187 770€ d’achat
13 932€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 201 702 euros d'investissement. Aux 187 770 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 13 932 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 500 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 071 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Orban, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orban décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une chute de 7,21 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité se plaçait au 228e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 565 € à 1 923 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Orban ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 13,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Orban.