Prix du m² à
Labessière-Candeil (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labessière-Candeil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 240 €/m²
939 €/m² 2 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Labessière-Candeil chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 918 € en 2022 à 1 525 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 112e position parmi les villes du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Labessière-Candeil se situe dans le département du Tarn, en Occitanie. On chiffrait à 742 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département du Tarn, cette localité figurait ainsi en 98e position en termes de population. On observait 86,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier labesserin se porte bien puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2023, soit +7 ventes par rapport 2021.
À Labessière-Candeil, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 795,25 €/m² en 2023. Il pouvait varier entre 1 070 et 2 368 €/m². Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait donc la 64e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 070 à 2 368 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 795,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 235 € en 2018 à 1 795 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 11,91 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 452 € à Labessière-Candeil. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 226 euros.
Tarn (81)
2 249 €/m²
0 €/m²
758
Tarn (81)
1 942 €/m²
0 €/m²
1 508
Tarn (81)
1 530 €/m²
1 073 €/m²
12 461
Tarn (81)
2 170 €/m²
0 €/m²
496
Tarn (81)
1 818 €/m²
0 €/m²
618
Tarn (81)
1 779 €/m²
0 €/m²
553
Tarn (81)
1 095 €/m²
0 €/m²
275
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 077€
215 430€ d’achat
4 647€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Labessière-Candeil représente un investissement global d'environ 220 077 €. En dehors des 215 430 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 647 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 721 €, et les impôts 1 565 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 214€
215 430€ d’achat
15 784€ de frais
Tablez sur 231 214 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 215 430 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 784 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 721 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 702 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Labessière-Candeil ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labessière-Candeil chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 918 € en 2022 à 1 525 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 112e position parmi les villes du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Labessière-Candeil. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 571 € à 1 795 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3 % des logements, et qu'on remarquait 12,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Labessière-Candeil du point de vue de l'investissement immobilier.