Prix du m² à
Lasséran (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lasséran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 778 €/m²
1 778 €/m² 1 778 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² est passé de 1 879 € à 2 006 €.
Localisée dans le département du Gers, Lasséran compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 356 habitants, ce qui la place en 93e position au sein des municipalités du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81 %). Les maisons constituaient 96,6 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Lasséran est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Lasséran, cinq ventes ont été conclues en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 601 et 2 938 €.
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour un prix compris entre 1 601 et 2 938 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 650 euros à Lasséran, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 325 €.
Gers (32)
1 844 €/m²
1 713 €/m²
21 943
Gers (32)
1 375 €/m²
0 €/m²
684
Gers (32)
2 537 €/m²
0 €/m²
333
Gers (32)
2 093 €/m²
0 €/m²
2 468
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
404
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 398€
264 010€ d’achat
5 388€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lasséran nécessite un investissement total d'environ 269 398 €, dont 264 010 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 388 euros, au sein desquels on retrouve 1 918 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 109 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 046€
264 010€ d’achat
19 036€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 283 046 euros : 264 010 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 036 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 109 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 567 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lasséran. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² est passé de 1 879 € à 2 006 €.
Le prix moyen a grimpé de 6,76 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec -11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lasséran, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19 % des habitants. En outre, 2,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lasséran, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !