Prix du m² à
Pavie (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pavie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 781 €/m²
1 363 €/m² 2 704 €/m²
Appartement
1 278 €/m²
1 278 €/m² 1 278 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit ces 5 dernières années, avec -2,49 % depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une chute de 1,11 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Pavie occupait le 311e rang au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Auch, Pavie est une municipalité du département du Gers, en Occitanie. La localité comptait 2 513 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département du Gers. Les propriétaires représentaient 72,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,1 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 81,3 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier pavien subit un ralentissement.
À Pavie, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 414 €. Il pouvait osciller entre 1 306 et 1 523 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 351 € en 2022 à 1 414 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait de 1 333 à 2 744 €. Il était en moyenne de 1 797 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 137 €/m² en 2022 à 1 797 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 304 euros à Pavie. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 652 €.
Gers (32)
1 830 €/m²
1 796 €/m²
21 943
Gers (32)
1 818 €/m²
0 €/m²
527
Gers (32)
2 644 €/m²
0 €/m²
367
Gers (32)
2 196 €/m²
0 €/m²
333
Gers (32)
1 762 €/m²
0 €/m²
669
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 557€
161 730€ d’achat
3 827€ de frais
À Pavie, vous devrez prévoir 165 557 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². En dehors des 161 730 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 827 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 292 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 175 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 918€
161 730€ d’achat
12 188€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces est de 173 918 euros, dont 161 730 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 188 euros, au sein desquels on retrouve 1 292 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 536 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 304€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Pavie va avoir besoin d'un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 550 € si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Pavie, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit ces 5 dernières années, avec -2,49 % depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une chute de 1,11 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Pavie occupait le 311e rang au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère diminution, avec 1,11 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 17 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pavie, sachez que le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires représentaient 27 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pavie sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !