Prix du m² à
Pavie (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pavie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 093 €/m²
1 181 €/m² 2 415 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pavie poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 7,23 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 3,06 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Gers, cette municipalité occupait le 394e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,67 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Auch, Pavie est située dans le département du Gers (32), en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 2 510 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73 %). Le parc immobilier était composé à 89 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 81,3 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier de Pavie connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente -14 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 841,62 €/m² à Pavie, et celle-ci oscillait de 662 à 2 840 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 631 € en 2018 à 1 609 € en 2022, puis à 1 842 € en 2024.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 662 et 2 840 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 846,42 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille du logement : comptez 1 742,14 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 023,39 € pour une maison de quatre pièces.
Il fallait compter en moyenne 1 349 euros d'impôts locaux à Pavie, ou un prorata de 674 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gers (32)
1 844 €/m²
1 713 €/m²
21 943
Gers (32)
1 553 €/m²
0 €/m²
527
Gers (32)
1 778 €/m²
0 €/m²
367
Gers (32)
2 537 €/m²
0 €/m²
333
Gers (32)
1 640 €/m²
1 218 €/m²
669
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 072€
166 177€ d’achat
3 895€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Pavie, vous devez tabler sur 170 072 € d'investissement, dont 166 177 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 895 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 328 € d'émoluments du notaire et 1 207 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 663€
166 177€ d’achat
12 486€ de frais
Prévoyez un investissement total de 178 663 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 166 177 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 486 euros. Au sein de ce montant, 9 798 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 328 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 349€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Pavie vous coûtera autour de 21 600 €. L'enveloppe pourrait se monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pavie poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 7,23 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 3,06 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Gers, cette municipalité occupait le 394e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 609 € à 1 842 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Pavie, sachez que les appartements constituaient en 2021 10,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 26,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pavie en termes d'investissement immobilier !