Prix de l’immobilier à
Lassigny

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lassigny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 750 €/m²

1 243 €/m² 2 088 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

12 €/m²

8 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

19 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Lassigny Voir tous les biens vendus

    Lassigny compte parmi les localités du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 371 habitants en 2020. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité se classait ainsi en 118e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61,5 %). Les maisons constituaient 78,7 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 66,7 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    16%

    Propriétaire
    84%

    Le marché de l'immobilier lachenois est assez stable, avec sur 2022 17 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Lassigny avaient un prix moyen au m² de 1 750 €, et celui-ci fluctuait entre 1 076 et 2 229 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 5,56 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 673 € à Lassigny. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 836 euros.

    📌

    Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    161 263€

    157 500€

    157 500€ d’achat
    3 763€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Lassigny, prévoyez 161 263 € d'investissement. Tablez en effet sur 157 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 763 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 258 € et les taxes pour 1 144 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    169 405€

    157 500€

    157 500€ d’achat
    11 905€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 169 405 euros : 157 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 905 €. Les impôts constituent 9 287 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 258 €, et les débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 673€ d’impôts locaux

    Si les 90 m² de votre maison à Lassigny vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez prévoir 900 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Lassigny, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lassigny ?

    Les prix de l'immobilier à Lassigny repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 056 € en 2021 à 1 750 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 479e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lassigny ?

    Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul entre 2021 et 2023 à Lassigny. Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 056 € à 1 750 €.

    Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 15,7 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 38,3 % de locataires.

    Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lassigny en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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