Prix du m² à
Lathuile (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lathuile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 100 €/m²
3 170 €/m² 8 778 €/m²
Appartement
4 688 €/m²
2 629 €/m² 4 963 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lathuile repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,77 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 125e position dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Annecy, Lathuile se trouve dans le département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 048 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 161e position au sein du département de la Haute-Savoie. On remarquait 79,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 63,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Sur 2023, on compte 17 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Lathuile.
À Lathuile, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 4 832,75 € en 2023, et variait de 2 862 à 11 917 €. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait donc à la 71e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² compris entre 3 170 et 11 917 €, et qui s'élevait en moyenne à 5 386,17 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 3 473 €/m² en 2018 à 5 386 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 36,25 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 862 et 5 929 €/m². Il atteignait 4 279,33 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Haute-Savoie, Lathuile occupait ainsi le 85e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 524 € à Lathuile, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 262 euros.
Savoie (73)
2 397 €/m²
4 313 €/m²
664
Haute-Savoie (74)
4 168 €/m²
5 247 €/m²
3 625
Haute-Savoie (74)
5 740 €/m²
4 756 €/m²
939
Haute-Savoie (74)
3 829 €/m²
0 €/m²
220
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
657 560€
646 340€ d’achat
11 220€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Lathuile représente 657 560 €, comprenant 646 340 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 220 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 5 164 € d'émoluments du notaire et 4 696 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
690 974€
646 340€ d’achat
44 634€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 690 974 euros, dont en moyenne 646 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 44 634 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 5 164 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 38 110 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Lathuile, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lathuile repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,77 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 125e position dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen a baissé de 8,77 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, avec une inflation de 42,86 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Lathuile, sachez que le parc immobilier était composé à 36,2 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 20 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lathuile.