Prix du m² à
Bellecombe-en-Bauges (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellecombe-en-Bauges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 397 €/m²
1 625 €/m² 3 147 €/m²
Appartement
4 313 €/m²
4 313 €/m² 4 313 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bellecombe-en-Bauges se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -22,88 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 90e rang au sein des localités du département de la Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Bellecombe-en-Bauges dépend de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 726 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 123e position parmi les localités du département de la Savoie. Les propriétaires constituaient 78 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,4 % des logements disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Bellecombe-en-Bauges est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Bellecombe-en-Bauges, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 3 710,4 €/m² en 2022, et variait de 2 561 à 5 655 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 527 € en 2018 à 1 792 € en 2020, puis à 3 710 € en 2022.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 561 et 5 655 €/m² en 2022, et s'élevait en moyenne à 3 710,4 €/m². Au sein du département de la Savoie, cette localité occupait ainsi le 48e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Bellecombe-en-Bauges, les impôts locaux moyens étaient de 428 euros, soit un prorata de 214 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 056 €/m²
4 050 €/m²
400
Savoie (73)
5 180 €/m²
0 €/m²
439
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
201
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Savoie (74)
4 168 €/m²
5 247 €/m²
3 625
Haute-Savoie (74)
3 829 €/m²
0 €/m²
220
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
128
Savoie (73)
3 251 €/m²
0 €/m²
486
Haute-Savoie (74)
5 100 €/m²
4 688 €/m²
1 041
Savoie (73)
2 167 €/m²
1 860 €/m²
671
Haute-Savoie (74)
3 357 €/m²
0 €/m²
283
Savoie (73)
4 595 €/m²
0 €/m²
773
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
453 401€
445 248€ d’achat
8 153€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bellecombe-en-Bauges se chiffre autour de 453 401 euros. Comptez en effet 445 248 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 153 euros. Au sein de ce montant, 3 235 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 3 558 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
476 419€
445 248€ d’achat
31 171€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 476 419 euros, comprenant en moyenne 445 248 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 31 171 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 3 558 € d'émoluments du notaire, 26 253 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Bellecombe-en-Bauges. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellecombe-en-Bauges se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -22,88 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 90e rang au sein des localités du département de la Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2020 et 2022 à Bellecombe-en-Bauges. Le loyer moyen au m² s'est accru de 25 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 107,03 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 22 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 18,3 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Bellecombe-en-Bauges du point de vue de l'investissement immobilier.