Prix du m² à
Duingt (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duingt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 740 €/m²
5 010 €/m² 7 091 €/m²
Appartement
4 756 €/m²
4 736 €/m² 4 777 €/m²
Appartement
24 €/m²
19 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Duingt repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 5,98 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 156e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Duingt est localisée dans l'agglomération d'Annecy. Elle dépend du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 044 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc à la 163e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,2 %). Les maisons représentaient 50,5 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut considérer que l'immobilier de Duingt est plutôt stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2020, on observe -1 vente par rapport 2018.
En 2020, le prix d'un bien à vendre à Duingt était en moyenne de 5 880,92 €/m², et variait entre 2 557 et 9 357 €/m². Cette municipalité faisait donc partie des plus chères du département de la Haute-Savoie.
Dans la localité, en 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 557 et 6 273 €.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 169 à 9 357 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 6 321,58 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte baisse, avec une chute de 15,9 %.
À Duingt, la taxe foncière moyenne était de 530 euros, soit un prorata de 265 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 168 €/m²
5 247 €/m²
3 625
Haute-Savoie (74)
3 829 €/m²
0 €/m²
220
Haute-Savoie (74)
5 100 €/m²
4 688 €/m²
1 041
Haute-Savoie (74)
4 146 €/m²
3 295 €/m²
511
Haute-Savoie (74)
6 790 €/m²
5 879 €/m²
5 747
Haute-Savoie (74)
9 248 €/m²
5 908 €/m²
1 699
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
595 857€
585 564€ d’achat
10 293€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Duingt représente 595 857 €, répartis entre 585 564 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 293 euros. Cette somme se partage en 4 255 € de taxes, 1 360 € de débours et 4 679 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
626 129€
585 564€ d’achat
40 565€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 626 129 euros d'investissement, comportant 585 564 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 40 565 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 34 527 € d'impôts et 4 679 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Duingt. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Duingt repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 5,98 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 156e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 16,67 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une réduction de 5,98 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Duingt, sachez qu'en 2021, 48,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, on notait 33,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Duingt.