Prix du m² à
Laurabuc (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laurabuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen est passé de 1 865 € en 2018 à 1 734 € en 2024, et sa réduction tend à s'amplifier avec -6,87 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Laurabuc occupait la 339e position au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Laurabuc dépend de l'Aude (11). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population de 390 habitants, ce qui la place à la 160e position au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 70,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est parfaitement stable à Laurabuc puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
En 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 862 € à Laurabuc. Il fluctuait entre 670 et 3 518 €. Dans le département de l'Aude, cette municipalité se classait donc au 68e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 670 à 3 518 € en 2022. En moyenne, il était de 1 862 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 617 €/m² en 2020 à 1 862 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Il fallait compter en moyenne 1 058 € d'impôts locaux à Laurabuc, ou un prorata de 529 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Aude (11)
1 370 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
1 743 €/m²
0 €/m²
154
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
1 256
Aude (11)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 116
Aude (11)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 218
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 209€
223 440€ d’achat
4 769€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Laurabuc s'élève à 228 209 euros, répartis entre 223 440 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 769 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 623 €, les émoluments du notaire pour 1 785 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 760€
223 440€ d’achat
16 320€ de frais
Tablez sur 239 760 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 223 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 320 euros, dont 1 785 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 175 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 058€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Laurabuc nécessite une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 1 865 € en 2018 à 1 734 € en 2024, et sa réduction tend à s'amplifier avec -6,87 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Laurabuc occupait la 339e position au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 862 € en 2022 à 1 734 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Laurabuc, sachez qu'en 2021, 10,3 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on remarquait 28,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Laurabuc, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !