Prix du m² à
Lauret (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 813 €/m²
3 813 €/m² 3 813 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lauret se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 4 156 €/m² en 2022 à 3 879 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 212e rang à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
Lauret se trouve en Hérault, et dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 627 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 197e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,6 %). 87,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier laurétain est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 4 137,75 €/m² à Lauret. Il pouvait osciller entre 2 830 et 5 632 €/m². Au sein du département de l'Hérault, cette localité se trouvait ainsi en 27e position concernant la valeur foncière.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait de 2 830 à 5 632 €/m², et qui s'élevait à 4 137,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 61,7 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 9,24 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 792 € à Lauret. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 396 euros.
Hérault (34)
2 943 €/m²
0 €/m²
1 477
Hérault (34)
3 158 €/m²
0 €/m²
400
Hérault (34)
3 664 €/m²
0 €/m²
745
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
505 465€
496 530€ d’achat
8 935€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Lauret s'élève à 505 465 euros. Aux 496 530 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 8 935 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 967 €, et les impôts 3 608 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
531 134€
496 530€ d’achat
34 604€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 531 134 euros : 496 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 34 604 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 967 €, les taxes pour 29 277 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Lauret. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lauret se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 4 156 €/m² en 2022 à 3 879 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 212e rang à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 20 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une baisse de 6,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lauret, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,6 % des habitants, et que 11,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lauret, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !