Prix du m² à
Claret (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Claret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 943 €/m²
2 373 €/m² 3 481 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Claret repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 5,56 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait la 230e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 155 m2
Claret
Maison
4 pièces 108,45 m2
Claret
Maison
5 pièces 169 m2
Claret
Claret est une localité de l'Hérault (34), et fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité comptait 1 695 habitants, ce qui la place à la 125e position à l'échelle du département de l'Hérault. 75,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 92,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier claretain est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Claret se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 2 194 et 5 342 €/m², et qui atteignait 3 655,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 59,96 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une hausse de 15,45 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre était de 3 655,25 € en moyenne en 2023, et pouvait osciller de 2 194 à 5 342 €. Parmi les villes du département de l'Hérault, cette municipalité se plaçait ainsi en 54e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 761 euros à Claret. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 380 €.
Gard (30)
2 652 €/m²
0 €/m²
540
Hérault (34)
3 488 €/m²
0 €/m²
55
Hérault (34)
3 813 €/m²
0 €/m²
591
Gard (30)
2 069 €/m²
1 265 €/m²
922
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
59
Hérault (34)
3 158 €/m²
0 €/m²
400
Hérault (34)
3 664 €/m²
0 €/m²
745
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
335 351€
328 972€ d’achat
6 379€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Claret, vous devez tabler sur 335 351 euros d'investissement, comprenant en moyenne 328 972 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 379 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 628 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 390 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
352 358€
328 972€ d’achat
23 386€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 352 358 euros, dont 328 972 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 23 386 euros, au sein desquels on retrouve 19 397 € de taxes, 2 628 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Claret, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Claret repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 5,56 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait la 230e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré un accroissement de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une baisse de 5,56 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Claret ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 24,1 % de locataires, et que 7,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Claret !