Prix du m² à
Laussou (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laussou et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Laussou n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 21,7 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 9,66 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 223e position parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,13 % sur 2 ans.
Laussou se situe dans le Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 277 habitants, ce qui la place en 200e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. On comptait 86,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Laussou est parfaitement stable.
Cinq biens ont été achetés à Laussou en 2024, pour un prix compris entre 717 et 2 870 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 717 et 2 870 €.
Il fallait compter en moyenne 505 euros de taxe foncière à Laussou, ou un prorata temporis de 252 € si vous emménagiez en juin.
Lot-et-Garonne (47)
930 €/m²
0 €/m²
132
Lot-et-Garonne (47)
2 067 €/m²
967 €/m²
2 315
Lot-et-Garonne (47)
2 047 €/m²
0 €/m²
305
Lot-et-Garonne (47)
2 476 €/m²
0 €/m²
300
Lot-et-Garonne (47)
2 066 €/m²
0 €/m²
690
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 293€
155 560€ d’achat
3 733€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Laussou, vous devrez compter 159 293 euros d'investissement. Comptez en effet 155 560 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 733 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 243 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 130 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 335€
155 560€ d’achat
11 775€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 167 335 €, dont 155 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 11 775 € de frais de notaire, qui se divisent en 9 172 € de taxes, 1 243 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Laussou vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laussou n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 21,7 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 9,66 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 223e position parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,13 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Laussou. Le prix au m² moyen est passé de 1 000 € à 1 296 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 166,67 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,3 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Laussou du point de vue de l'investissement immobilier.