Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Villeréal (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Villeréal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 476 €/m²
2 476 €/m² 2 476 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Étienne-de-Villeréal ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 77,65 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 30,4 % ces 2 dernières années. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 84e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Saint-Étienne-de-Villeréal se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 268 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 203e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Étienne-de-Villeréal puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2020.
À Saint-Étienne-de-Villeréal, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 070 et 2 421 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix compris entre 1 070 et 2 421 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 566 euros à Saint-Étienne-de-Villeréal. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 283 €.
Lot-et-Garonne (47)
930 €/m²
0 €/m²
132
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
300
Lot-et-Garonne (47)
2 066 €/m²
0 €/m²
690
Lot-et-Garonne (47)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 263
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 589€
193 280€ d’achat
4 309€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Étienne-de-Villeréal se chiffre autour de 197 589 €. Ce chiffre comprend 193 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 309 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 544 € d'émoluments du notaire et 1 404 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 581€
193 280€ d’achat
14 301€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 207 581 euros : 193 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 301 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 544 € et les taxes pour 11 396 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Étienne-de-Villeréal nécessite une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Étienne-de-Villeréal ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 77,65 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 30,4 % ces 2 dernières années. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 84e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Saint-Étienne-de-Villeréal. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 20 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 39,66 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Étienne-de-Villeréal en termes d'investissement immobilier.