Prix du m² à
Monflanquin (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monflanquin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 067 €/m²
872 €/m² 2 788 €/m²
Appartement
967 €/m²
901 €/m² 1 295 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Monflanquin repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 439 € en 2018 à 1 448 € en 2022, puis à 1 401 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 265e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Monflanquin se situe dans le Lot-et-Garonne (47). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 2 350 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait donc le 27e rang en termes de population. On notait 70,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 19 biens vendus sur 2024 (soit 32 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier monflanquinois subit un ralentissement.
En 2024, les biens de Monflanquin se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 629 et 2 789 €/m². Elle était de 1 401 €/m² en moyenne. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait ainsi à la 48e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 638,75 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 629 à 2 789 €. Le prix oscille selon la configuration du logement : comptez 838,01 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 409,83 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 812,49 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 126,46 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 1 163,25 €, et celui-ci pouvait osciller de 867 à 1 502 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 227 €/m² en 2018 à 1 283 €/m² en 2022, puis à 1 163 €/m² en 2024.
À Monflanquin, la taxe foncière moyenne était de 948 €, soit un prorata temporis de 474 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 325 €/m²
0 €/m²
413
Lot-et-Garonne (47)
1 325 €/m²
1 967 €/m²
489
Lot-et-Garonne (47)
1 783 €/m²
0 €/m²
665
Lot-et-Garonne (47)
437 €/m²
0 €/m²
219
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
300
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
258
Lot-et-Garonne (47)
2 047 €/m²
0 €/m²
305
Lot-et-Garonne (47)
2 066 €/m²
0 €/m²
690
Lot-et-Garonne (47)
2 092 €/m²
0 €/m²
318
Lot-et-Garonne (47)
1 475 €/m²
1 145 €/m²
22 686
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 010€
196 650€ d’achat
4 360€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Monflanquin s'élève à 201 010 euros, dont 196 650 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 360 €, au sein desquels on retrouve 1 571 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 429 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 176€
196 650€ d’achat
14 526€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 211 176 euros. Outre les 196 650 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 14 526 euros. Ce montant se divise en 1 571 € d'émoluments du notaire, 11 595 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 948€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Monflanquin vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget peut atteindre 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monflanquin repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 439 € en 2018 à 1 448 € en 2022, puis à 1 401 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 265e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -3,25 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Monflanquin ? Sachez qu'en 2021, on comptait 29,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Monflanquin en termes d'investissement immobilier.