Prix du m² à
Laval-de-Cère (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval-de-Cère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 070 €/m²
365 €/m² 1 638 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laval-de-Cère se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 952 € en 2018 à 915 € en 2019, puis à 1 190 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 94e position au niveau du département du Lot, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,09 % sur 2 ans.
Laval-de-Cère est une localité du département du Lot, en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 289 habitants. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité occupait ainsi le 149e rang en ce qui concerne la population. On comptait 75,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Laval-de-Cère est parfaitement stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans).
À Laval-de-Cère, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 840,33 €. Il pouvait varier entre 272 et 3 069 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Lot.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient une valeur foncière qui fluctuait de 272 à 3 069 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 840,33 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 952 €/m² en 2018 à 1 222 €/m² en 2021, puis à 840 €/m² en 2023.
À Laval-de-Cère, les impôts locaux moyens étaient de 989 €, soit un prorata temporis de 494 euros pour un emménagement au mois de juin.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
204
Corrèze (19)
3 535 €/m²
0 €/m²
244
Lot (46)
1 272 €/m²
0 €/m²
110
Lot (46)
1 124 €/m²
0 €/m²
679
Lot (46)
1 440 €/m²
0 €/m²
179
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 738€
100 840€ d’achat
2 898€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Laval-de-Cère se chiffre autour de 103 738 euros, comprenant 100 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 898 €, au sein desquels on retrouve 733 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 806 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 952€
100 840€ d’achat
8 112€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 108 952 euros d'investissement. Aux 100 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 8 112 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 806 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 5 946 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Laval-de-Cère vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laval-de-Cère se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 952 € en 2018 à 915 € en 2019, puis à 1 190 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 94e position au niveau du département du Lot, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,09 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 7,34 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Laval-de-Cère, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,6 % des habitants. En outre, 5,4 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Laval-de-Cère, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !