Prix du m² à
Laval-Roquecezière (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval-Roquecezière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 049 €/m²
420 €/m² 1 323 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 896 € en 2018 à 736 € en 2019.
Laval-Roquecezière est située dans l'Aveyron (12), et relève de la région Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 286 habitants. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité figurait ainsi à la 181e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 73,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Laval-Roquecezière.
En 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 876,08 €/m² à Laval-Roquecezière, et pouvait varier de 345 à 1 712 €/m². Le prix moyen a enregistré un accroissement de 9,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 345 et 1 712 €/m² en 2023. Elle était de 876,08 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc en 124e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 334 euros à Laval-Roquecezière. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 167 €.
Aveyron (12)
1 206 €/m²
0 €/m²
271
Tarn (81)
515 €/m²
0 €/m²
49
Aveyron (12)
874 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
1 474 €/m²
0 €/m²
71
Aveyron (12)
1 053 €/m²
0 €/m²
636
Aveyron (12)
167 €/m²
0 €/m²
213
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 094€
105 130€ d’achat
2 964€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Laval-Roquecezière, vous devrez prévoir un investissement total de 108 094 €. En plus des 105 130 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 2 964 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 764 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 840 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 529€
105 130€ d’achat
8 399€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 113 529 euros d'investissement, dont 105 130 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 399 euros, au sein desquels on retrouve 6 199 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 840 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Laval-Roquecezière. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 896 € en 2018 à 736 € en 2019.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, passant de 941 € à 985 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Laval-Roquecezière, sachez qu'on comptait en 2021 15,8 % de locataires. De plus, 1,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Laval-Roquecezière.