Prix du m² à
Saint-Salvi-de-Carcavès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Salvi-de-Carcavès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
1 004 €/m² 1 968 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Salvi-de-Carcavès ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 083 €/m² en 2018 à 1 505 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 7,35 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 224e rang au niveau du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Saint-Salvi-de-Carcavès se trouve dans le Tarn, et dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 71 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 270e position au sein du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,6 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Salvi-de-Carcavès. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Saint-Salvi-de-Carcavès, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 641,5 € en 2021, et pouvait fluctuer de 111 à 1 202 €. Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département du Tarn.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui oscillait entre 111 et 1 202 € en 2021. Il s'élevait en moyenne à 641,5 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 083 €/m² en 2018 à 1 095 €/m² en 2019, puis à 642 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 337 euros à Saint-Salvi-de-Carcavès. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 168 €.
Tarn (81)
515 €/m²
0 €/m²
49
Aveyron (12)
1 049 €/m²
0 €/m²
265
Tarn (81)
711 €/m²
0 €/m²
273
Aveyron (12)
874 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
33
Tarn (81)
570 €/m²
0 €/m²
542
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
79 514€
76 980€ d’achat
2 534€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces neuve à Saint-Salvi-de-Carcavès, comptez 79 514 € d'investissement, dont 76 980 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 534 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 615 € d'émoluments du notaire et 559 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
83 494€
76 980€ d’achat
6 514€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 83 494 euros : 76 980 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 514 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 615 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 539 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Saint-Salvi-de-Carcavès vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Salvi-de-Carcavès ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 083 €/m² en 2018 à 1 505 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 7,35 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 224e rang au niveau du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Saint-Salvi-de-Carcavès. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 50 %, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 163,55 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, les locataires représentaient 6,1 % des habitants.
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