Prix du m² à
Laval-Saint-Roman (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval-Saint-Roman et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 820 €/m²
2 769 €/m² 4 023 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen est passé de 2 205 € à 2 062 €.
Située dans le département du Gard (30), Laval-Saint-Roman est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, sa population atteignait 213 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi à la 281e position parmi les municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Laval-Saint-Roman. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2020.
À Laval-Saint-Roman, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 803 à 3 529 €/m² en 2022. Elle s'élevait à 2 587,08 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 98e position parmi les villes du département du Gard.
Au niveau de la municipalité, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 587,08 €. Il oscillait entre 803 et 3 529 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 205 € en 2018 à 2 062 € en 2020, puis à 2 587 € en 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 600 euros à Laval-Saint-Roman, ou 300 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gard (30)
2 397 €/m²
3 412 €/m²
213
Gard (30)
2 476 €/m²
0 €/m²
289
Gard (30)
2 078 €/m²
0 €/m²
233
Gard (30)
2 184 €/m²
0 €/m²
168
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
290 281€
284 579€ d’achat
5 702€ de frais
À Laval-Saint-Roman, vous devrez prévoir un coût total de 290 281 € pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces, dont en moyenne 284 579 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 5 702 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 068 € de taxes, 2 274 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
304 992€
284 579€ d’achat
20 413€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 110 m² est de 304 992 euros, incluant 284 579 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 413 euros, au sein desquels on retrouve 2 274 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 780 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Laval-Saint-Roman représentera un budget d'environ 132 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen est passé de 2 205 € à 2 062 €.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Laval-Saint-Roman. Le loyer moyen au m² a augmenté de 42,86 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 062 € à 2 587 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 6,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Laval-Saint-Roman !