Prix du m² à
Le Garn (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Garn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 078 €/m²
2 078 €/m² 2 078 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 6 ans, passant de 2 515 € en 2018 à 2 109 € en 2024, et son recul tend à s'amplifier avec -14,82 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Le Garn occupait le 146e rang au sein des localités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Le Garn
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Le Garn relève du département du Gard. Il est localisé en Occitanie. On évaluait à 234 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 276e rang au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,2 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier garnois est parfaitement stable. Sur 2021, on comptabilise 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2019.
Au Garn, en 2021, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 1 684 à 4 486 €, et s'élevait en moyenne à 2 353,08 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 2 085 € en 2019 à 2 353 € en 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018.
En 2021, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen de 2 353,08 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 684 et 4 486 €/m². Parmi les municipalités du département du Gard, cette municipalité figurait ainsi en 94e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au Garn, la taxe foncière moyenne était de 684 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler atteignait 342 euros.
Gard (30)
2 397 €/m²
3 412 €/m²
213
Gard (30)
2 476 €/m²
0 €/m²
289
Ardèche (07)
2 936 €/m²
0 €/m²
275
Gard (30)
2 820 €/m²
0 €/m²
222
Ardèche (07)
2 840 €/m²
0 €/m²
567
Ardèche (07)
2 737 €/m²
0 €/m²
881
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
264 148€
258 839€ d’achat
5 309€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf au Garn, prévoyez un investissement total de 264 148 euros. En dehors des 258 839 € pour le bien en lui-même, comptez environ 5 309 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 881 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 068 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
277 529€
258 839€ d’achat
18 690€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 m² s'élève à 277 529 euros : 258 839 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 18 690 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 068 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 262 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Les 110 m² de votre maison au Garn ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 6 ans, passant de 2 515 € en 2018 à 2 109 € en 2024, et son recul tend à s'amplifier avec -14,82 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Le Garn occupait le 146e rang au sein des localités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec -30 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 2 353 €/m² à 3 110 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Garn, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,8 % des habitations, et que 21,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité du Garn du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !