Prix du m² à
Issirac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 476 €/m²
1 176 €/m² 2 722 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Issirac baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 208 € en 2018 à 2 620 € en 2020, puis à 2 201 € en 2022. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 196e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 18,12 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Issirac relève de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 313 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 255e position au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est parfaitement stable à Issirac puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À Issirac, cinq ventes ont été conclues en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 1 299 et 4 022 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 299 et 4 022 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Issirac était de 683 euros. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler atteignait 341 €.
Gard (30)
2 815 €/m²
0 €/m²
925
Gard (30)
2 820 €/m²
0 €/m²
222
Gard (30)
2 078 €/m²
0 €/m²
233
Gard (30)
2 716 €/m²
0 €/m²
204
Ardèche (07)
2 840 €/m²
0 €/m²
567
Gard (30)
2 439 €/m²
0 €/m²
611
Gard (30)
2 184 €/m²
0 €/m²
168
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 657€
284 950€ d’achat
5 707€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Issirac vous demandera un coût global d'environ 290 657 euros. Ce montant comprend 284 950 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 707 €. Au sein de ce chiffre, 2 277 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 070 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 388€
284 950€ d’achat
20 438€ de frais
Comptez un investissement total de 305 388 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 284 950 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 20 438 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 277 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 802 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Issirac. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Issirac baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 208 € en 2018 à 2 620 € en 2020, puis à 2 201 € en 2022. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 196e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 18,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 2 201 € à 2 375 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 14,29 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Issirac, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 20,8 % des habitants.
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