Prix du m² à
Layrac-sur-Tarn (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Layrac-sur-Tarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 226 €/m²
1 741 €/m² 2 603 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Layrac-sur-Tarn se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 340 € en 2022 à 2 385 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 505e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Layrac-sur-Tarn est localisée dans le département de la Haute-Garonne, et fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 314 habitants, ce qui la place à la 294e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 86,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Layrac-sur-Tarn est assez stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2019.
À Layrac-sur-Tarn, en 2021, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 211,42 €/m², et oscillait de 971 à 3 514 €/m². Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait donc au 158e rang concernant la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait fluctuer entre 971 et 3 514 €/m² en 2021, et était de 2 211,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 774 € en 2019 à 2 211 € en 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Il fallait compter en moyenne 752 euros de taxe foncière à Layrac-sur-Tarn, ou un prorata de 376 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 185 €/m²
0 €/m²
530
Haute-Garonne (31)
2 609 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Garonne (31)
2 649 €/m²
0 €/m²
970
Tarn (81)
1 961 €/m²
0 €/m²
226
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 778€
265 370€ d’achat
5 408€ de frais
À Layrac-sur-Tarn, prévoyez un investissement total de 270 778 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 265 370 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 5 408 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 928 €, et les émoluments du notaire 2 120 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 497€
265 370€ d’achat
19 127€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 284 497 € : 265 370 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 127 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 647 € de taxes et 2 120 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Layrac-sur-Tarn vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Layrac-sur-Tarn se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 340 € en 2022 à 2 385 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 505e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation en 2 ans, avec 1,92 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Layrac-sur-Tarn ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Layrac-sur-Tarn.