Prix du m² à
La Magdelaine-sur-Tarn (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Magdelaine-sur-Tarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 609 €/m²
1 510 €/m² 2 834 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 834 € à 2 073 €.
La Magdelaine-sur-Tarn dépend du département de la Haute-Garonne, et est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 199 habitants, ce qui la place en 151e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de La Magdelaine-sur-Tarn est plutôt stable.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à La Magdelaine-sur-Tarn oscillait entre 1 193 et 3 486 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 030,08 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 174e rang dans le département de la Haute-Garonne.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 030,08 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 193 à 3 486 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -19,19 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À La Magdelaine-sur-Tarn, la taxe foncière moyenne s'élevait à 978 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 489 euros.
Haute-Garonne (31)
2 317 €/m²
2 262 €/m²
3 959
Haute-Garonne (31)
2 185 €/m²
0 €/m²
530
Haute-Garonne (31)
2 226 €/m²
0 €/m²
327
Haute-Garonne (31)
2 649 €/m²
0 €/m²
970
Haute-Garonne (31)
2 464 €/m²
0 €/m²
1 298
Haute-Garonne (31)
2 370 €/m²
0 €/m²
1 335
Haute-Garonne (31)
1 991 €/m²
0 €/m²
1 019
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 854€
182 707€ d’achat
4 147€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à La Magdelaine-sur-Tarn, prévoyez un coût total de 186 854 €, incluant 182 707 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 147 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 460 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 328 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 300€
182 707€ d’achat
13 593€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 196 300 euros, dont en moyenne 182 707 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 593 euros. Au sein de ce montant, 10 773 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 460 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à La Magdelaine-sur-Tarn. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 834 € à 2 073 €.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2019 et 2021 à La Magdelaine-sur-Tarn. Le prix moyen a grimpé de 29,11 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 14,29 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 28,5 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 8,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Magdelaine-sur-Tarn.