Prix du m² à
Mirepoix-sur-Tarn (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirepoix-sur-Tarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 649 €/m²
1 588 €/m² 3 082 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mirepoix-sur-Tarn repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 380 € en 2022 à 2 317 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait à la 490e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Mirepoix-sur-Tarn est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 123 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait donc en 156e position concernant la population. On dénombrait 77,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. On y trouve une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mirepoix-sur-Tarn. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Mirepoix-sur-Tarn, en 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 370,75 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 186 et 2 905 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi à la 142e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne.
En 2023, au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 186 à 2 905 €. Il s'élevait en moyenne à 2 370,75 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 282 € en 2018 à 2 190 € en 2021, puis à 2 371 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 807 euros à Mirepoix-sur-Tarn. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 403 €.
Haute-Garonne (31)
2 317 €/m²
2 262 €/m²
3 959
Haute-Garonne (31)
2 609 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Garonne (31)
2 226 €/m²
0 €/m²
327
Tarn (81)
1 961 €/m²
0 €/m²
226
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
435
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 982€
213 367€ d’achat
4 615€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Mirepoix-sur-Tarn est de 217 982 euros. Outre les 213 367 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 4 615 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 705 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 550 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 013€
213 367€ d’achat
15 646€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 229 013 euros, dont 213 367 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 646 euros, dont 12 581 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 705 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mirepoix-sur-Tarn, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mirepoix-sur-Tarn repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 380 € en 2022 à 2 317 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait à la 490e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 8,26 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Mirepoix-sur-Tarn, sachez qu'on comptait en 2021 22 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Mirepoix-sur-Tarn.