Prix du m² à
Bondigoux (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bondigoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 185 €/m²
1 210 €/m² 2 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bondigoux continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 401 €/m² en 2018 à 2 680 €/m² en 2022, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 36,73 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait à la 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 15,62 % sur 2 ans.
Bondigoux se situe dans le département de la Haute-Garonne (31). Elle dépend de la région d'Occitanie. On chiffrait à 732 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 198e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bondigoux.
En 2023, à Bondigoux, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait de 949 à 3 160 €/m². En moyenne, il était de 2 129,92 €/m². Le prix moyen a baissé de 5,42 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 129,92 €, et celui-ci pouvait osciller entre 949 et 3 160 €. Au sein des villes du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc le 164e rang concernant la valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Bondigoux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 470 €, contre 941 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 609 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Garonne (31)
2 226 €/m²
0 €/m²
327
Tarn (81)
1 961 €/m²
0 €/m²
226
Haute-Garonne (31)
1 991 €/m²
0 €/m²
1 019
Haute-Garonne (31)
1 919 €/m²
1 788 €/m²
5 873
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 849€
255 590€ d’achat
5 259€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bondigoux nécessite un investissement total d'environ 260 849 €. Comptez en effet 255 590 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 5 259 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 042 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 857 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 063€
255 590€ d’achat
18 473€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 274 063 euros, comportant 255 590 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 18 473 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 042 € d'émoluments du notaire et 15 070 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bondigoux représentera un budget d'environ 28 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bondigoux continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 401 €/m² en 2018 à 2 680 €/m² en 2022, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 36,73 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait à la 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 15,62 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bondigoux, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,3 % des habitants, et que 3,9 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bondigoux !