Prix du m² à
Lazer (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lazer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 038 €/m²
3 038 €/m² 3 038 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lazer continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 83,2 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec 24,67 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 54e rang au sein des localités du département des Hautes-Alpes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,44 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Laragne-Montéglin, Lazer compte parmi les localités des Hautes-Alpes (05), et relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 339 habitants, ce qui la place en 74e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,2 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lazer. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Lazer, en 2021, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 588 et 3 039 €, et atteignait en moyenne 2 244,92 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 41e rang au sein des localités du département des Hautes-Alpes.
Dans la ville, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 439,5 €/m² en 2021, et variait de 1 617 à 3 039 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2021, avec une croissance de 90,62 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 34,88 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 963 € à Lazer. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 981 euros.
Hautes-Alpes (05)
1 926 €/m²
1 439 €/m²
3 455
Hautes-Alpes (05)
1 558 €/m²
0 €/m²
456
Hautes-Alpes (05)
2 051 €/m²
0 €/m²
520
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 566€
292 740€ d’achat
5 826€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lazer est de 298 566 €. Prévoyez en effet 292 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 826 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 127 €, les émoluments du notaire pour 2 339 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 700€
292 740€ d’achat
20 960€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 313 700 euros, dont 292 740 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 960 euros, qui se décomposent en 2 339 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 261 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 963€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Lazer vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lazer continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 83,2 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec 24,67 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 54e rang au sein des localités du département des Hautes-Alpes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,44 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lazer, sachez que le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements en 2021. En outre, il y avait 24,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lazer.